Een goed en betaalbaar huis in een prettige wijk, dat is voor ons allemaal belangrijk. De beschikbaarheid van de juiste woningen is helaas niet vanzelfsprekend. Er zijn wachtlijsten voor sociale huurwoningen en ook de behoefte aan betaalbare particuliere huurwoningen is groot. De ChristenUnie wil dat de gemeente Brunssum met toekomstgericht woningbeleid de woningmarkt stimuleert, zodat starters een steuntje in de rug krijgen, er voldoende passende huurwoningen zijn en er ruimte is voor particuliere (nieuw)bouw.

Keuzes die we nu maken, hebben gevolgen voor de leefomgeving van toekomstige generaties. De gemeente heeft hierin een belangrijke regierol. Ecologische, economische en demografische ontwikkelingen maken het mogelijk en noodzakelijk dat er een omslag komt: van sloop en nieuwbouw naar hergebruik, van bebouwen van de open ruimte naar hergebruik en herstructurering van al bebouwd gebied. Het IBA-Parkstad project in Treebeek is hier een goed voorbeeld van. Ruimtelijke ordening is bij uitstek het onderwerp waar inwoners bij betrokken moeten worden, want het gaat tenslotte over de kwaliteit van hun eigen leefomgeving. Ook is het belangrijk dat de infrastructuur, zoals wegen, fietspaden, openbaar vervoer en snel internet, op orde is. 

Beschikbare woningen

• Het woonbeleid van de gemeente Brunssum moet gebaseerd zijn op de actuele vraag én op toekomstige ontwikkelingen. In de gemeentelijke woonvisie wordt daarom integraal naar de lokale woningmarkt gekeken en worden de noodzakelijke maatregelen beschreven. Naast woningcorporaties krijgen ook wijkraden en huurdersverenigingen wat de ChristenUnie betreft een prominente rol bij het opstellen van deze visie. 
• Er wordt regionaal samengewerkt tussen gemeenten als het gaat om wachtlijstbeheer, nieuwbouw en studentenhuisvesting.
• De ChristenUnie pleit voor hergebruik van alle leegstaande gebouwen. Er is in Brunssum veel leegstaand vastgoed: lege kantoren, winkels, maatschappelijk vastgoed en bedrijfsgebouwen. In een deel van de ruimtevraag voor wonen kan worden voorzien door hergebruik, transformatie of sloop en nieuwbouw. De ChristenUnie wil dit stimuleren door de overdrachtsbelasting voor beleggers bij transformatie af te schaffen en door te onderzoeken of het mogelijk is de gemeente leegstandsbelasting te laten heffen. 
• Brunssum is een gemeente waar de vergrijzing toeslaat. De gemiddelde leeftijd van de inwoners neemt dus toe. Ook is het aantal eenpersoonshuishoudens in Brunssum hoger dan het landelijk gemiddelde. De combinatie daarvan maakt dat er nog steeds grote woningen zijn die bewoond worden door één persoon. Voor inwoners die daartoe bereid zijn, zou de vergunning voor het splitsen van hun woning gratis moeten zijn.  
• De ChristenUnie pleit voor solidariteit tussen wijken. De toenemende segregatie lossen we niet van één kant op. In Brunssum willen we niet alleen goedkope woningen in goedkope wijken bouwen en dure woningen in dure wijken, maar ook duurdere woningen bouwen in goedkope wijken en goedkopere woningen in dure wijken. 
• De ChristenUnie wil doorstromen bevorderen. Daarom komen er doorstroommakelaars en doorstroompremies om mensen van een relatief ruim huis naar een meer passende woning te begeleiden. 
• De ChristenUnie is voor een woonverplichting bij nieuwbouw.
• De ChristenUnie pleit voor betere bescherming van huurders en particuliere kopers. De ChristenUnie wil daarom dat Brunssum een verhuurvergunning invoert. Hiermee kunnen huisjesmelkers, malafide verhuurders en bemiddelingsbureaus effectief worden bestreden. Daarnaast voeren we in Brunssum de opkoopbescherming van bestaande betaalbare koopwoningen snel in, ter bescherming tegen buy-to-let. De koper wordt verplicht te gaan wonen in de woning die hij koopt, niet alleen bij nieuwbouw, maar ook in de bestaande bouw. 

Ouderen
De ChristenUnie wil dat de gemeente Brunssum de komende periode fors gaat investeren in (aangepaste) woningen en gemeenschappelijke woonvormen voor onze ouderen. Collectieve woonvormen zijn belangrijk, omdat ze zorgen voor onderling contact, gezelschap en burenhulp. Ook bevordert het realiseren van voldoende woningen voor ouderen de doorstroom op de woningmarkt. 

• Er komt in Brunssum ruimte voor woonzorgprojecten, maar ook voor meergeneratiewoningen, inclusieve wijken en hofjes. 
• Brunssum bouwt zoveel mogelijk levensloopbestendige woningen en wijken, waardoor men langer in het eigen huis kan blijven wonen. Dit kan niet zonder een goede infrastructuur van sociaal-culturele activiteiten en zorgondersteuning. Eventuele belemmeringen in de regelgeving neemt de gemeente weg. Woningcorporaties grijpen renovaties aan om woningen duurzaam en levensloopbestendig te maken. 

Betaalbare woningen, ook voor jongeren

Wonen is voor woningeigenaren die al decennia een huis bezitten meestal goed betaalbaar. Maar voor jongeren en huurders in de vrije sector is betaalbaar wonen in onze gemeente een heel ander verhaal. Daar maken we ons grote zorgen over.

• De ChristenUnie wil betaalbaar starten mogelijk maken. Starters moeten in Brunssum hun wooncarrière kunnen beginnen. We willen de schaarste eerlijk verdelen en een deel van de te bouwen en vrijkomende sociale huurwoningen reserveren voor starters, die op hun beurt doorstromen zodra hun inkomensniveau dat toelaat.
• Brunssum zet zich in om starters ruimte te geven op de woningmarkt. Naast de startersleningen wordt er gezocht naar nieuwe instrumenten, zoals bijvoorbeeld Duokoop (de koper koopt alleen de woning en niet de grond) en koopgarant (kopen met korting, meestal via de woningstichting).